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pk10刷水| [购房经验] 购买90年代二手房,房产证74平,实际只有62平   [复制链接]

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楼主
发表于 2018-1-10 10:03 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
本文来源:http://www.sjitf.com.cn/a/www.whx.gov.cn/

北京pk10拾www.sjitf.com.cn,随着中国民航业的发展,航班量近年来持续大量增多,但中国向民航开放的空域资源又是有限的。至于是否能够牵手或者拥抱,由情侣双方自主决定,但前提是不得违背对方的意愿。

我最近购置了一套90年代的单位宿舍房,房产证上显示74平方左右,可以实际测量套内面积只有62平方左右
过户完,装修的时候楼上的邻居跑下来说,隔壁的小单间也是属于你们这套房内的,说当初单位分房,每家差一点面积,所以都单独补了一个小房间,这个小房间的面积也是加在房产证内的。
但是买房的时候,中介和房东并未告知有这么一个小房间的存在,测量过后,实际面积和房产证上面相差大概有10多个平方。因为老是房子,过户的时候,房产证上未标出边上单独小方间的图,也未标明方屋公摊面积,找房东理论(房东在土地局工作),房东不承认,也不见面,还说你要是有证据就来告我。我们的这栋楼,只有二层,公摊面积也达不到十多平方。

我找中介,中介说,意思叫我认栽。说别人可以说这缺的十多平方是房子的公摊面积。

这个房子的原单位,已解散,现在也找不到单位了。不知道该怎么办了
已有 1 人评分小红花 收起 理由
lewis77 + 20 房东有单位,不怕去她单位闹

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发表于 2018-1-10 10:10 |只看该作者
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按合同办。。。。

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发表于 2018-1-10 10:14 |只看该作者
房东诚心阴你,没办法了。

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发表于 2018-1-10 10:19 |只看该作者
想开点,如果算上小房间,房东卖的价格就会不一样了

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发表于 2018-1-10 10:20 |只看该作者
那那个小单间就是无证了么?因为证已经过户给你了,最多是不是你损失了使用权,拆迁的话原房东也不可能再办那个小单间的证啊,好奇葩

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发表于 2018-1-10 10:21 |只看该作者
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xx91958671 发表于 2018-01-10 10:19
想开点,如果算上小房间,房东卖的价格就会不一样了

小房间的面积在我的方产证内,但是房产证测绘是2001年测的。房东就是利用这个漏洞

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发表于 2018-1-10 10:23 |只看该作者
mysa 发表于 2018-01-10 10:20
那那个小单间就是无证了么?因为证已经过户给你了,最多是不是你损失了使用权,拆迁的话原房东也不可能再办那个小单间的证啊,好奇葩

心好塞,房东不愿意出钱给他的亲妈养老,就口头说吧这个小房子给他妈!相当于钱我出,房子他用

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发表于 2018-1-10 10:23 |只看该作者
第39枚硬币 发表于 2018-1-10 10:21
小房间的面积在我的方产证内,但是房产证测绘是2001年测的。房东就是利用这个漏洞

2001年的测绘包括了小房间吗?
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发表于 2018-1-10 10:26 |只看该作者
买二手房的时候,套内多大,你也是实际看了的,认可了,才买的,邻居这样说,确实有点不舒服。但是也没办法。图纸上没有。

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发表于 2018-1-10 10:26 |只看该作者
意居小文 发表于 2018-01-10 10:23
2001年的测绘包括了小房间吗?

面积包括,但是测绘图没标出来,房东就是利用这个漏洞,房东自己在土地局上班,比我清楚多了

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发表于 2018-1-10 10:27 |只看该作者
第39枚硬币 发表于 2018-1-10 10:26
面积包括,但是测绘图没标出来,房东就是利用这个漏洞,房东自己在土地局上班,比我清楚多了

那你估计只能认栽
不过后面如果拆迁的话,那个小房间房东也没有证啊?
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发表于 2018-1-10 10:31 |只看该作者
意居小文 发表于 2018-01-10 10:27
那你估计只能认栽
不过后面如果拆迁的话,那个小房间房东也没有证啊?

他们没证,如果我找不到证据证明小房间是我的,小房间他现在只能住,不能卖

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发表于 2018-1-10 11:05 |只看该作者
人家要加上这个小单间,就不是卖那个价了······

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发表于 2018-1-10 11:06 |只看该作者
并非美女 发表于 2018-01-10 11:05
人家要加上这个小单间,就不是卖那个价了······

这个单间是加在我的房产证面积内的,但是图纸上面没有表示出来

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发表于 2018-1-10 11:09 |只看该作者
房东诚心阴你,现在就看谁狠了

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发表于 2018-1-10 11:11 |只看该作者
需要道上的人私聊

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发表于 2018-1-10 11:14 |只看该作者
找记者,实名举报到他的单位。这人心可真黑。

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发表于 2018-1-10 11:18 |只看该作者
申请重新测绘,拿到证据起诉。话说老房子一般都是使用面积乘以1.33来算大致的建面。

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发表于 2018-1-10 11:20 |只看该作者
才到碗里去 发表于 2018-01-10 11:18
申请重新测绘,拿到证据起诉。话说老房子一般都是使用面积乘以1.33来算大致的建面。

谢谢,能达到房产证的面积就不错了,现在比实际面积还少了10多个

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发表于 2018-1-10 11:22 |只看该作者
看见有人说加上小房间就不是这个价了
房东这么精明,报价肯定是房产证面积乘的单价啊
他骗了你10平米的钱,只能去闹一闹了
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